עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200949
- בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200949
- תאריך הגשה:
- 28/12/2020
- מספר תיק בניין:
- 40000470
- סטטוס בקשה:
- הפקת אגרה
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 140.69 מ"ר
- שטח שירות:
- 33.86 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: מהות בקשה:
1. הסדרה של בית מגורים ראשון במגרש הכולל קומת קרקע ותוספת ממ"ד.
2. הריסת מבנים והקמת בית מגורים שני במגרש הכולל קומת קרקע, ממ"ד ומחסן חיצוני.
פרסום:
1- תוספת יח' מגורים שניה לפי תקנות סטייה ניכרת באיזור שיעודו בתכנית הוא חקלאי (סעיף 3).
2- הקלה לאחזוי בניה. הגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תכנית (235/03/7) שהופקדה לפני 1/8/1989. תוספת של 150 מ"ר מתוך 6% תוספת שטח מותר לפי סעיף 9 (א) לתקנות סטייה ניכרת.
3. הקלה מתקנות סטייה ניכרת סעיף 2(5)(ב) בהתאם לקו שלפיו בנויים רוב הבניינים מאותו קטע רחוב בין שתי צמתים. מ10.0 מ' ל8.0 מ'.
4. הקלה בקו בניין צדדי. מבוקש קו בניין 2.90 מ' במקום 3.0 מ' עפ"י סעיף 2 (6)(ב) בתקנות התכנון והבניה.
20200949
בית הגדי 47
לי אפגן סאזנאייב
7.3.3021
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תכנית קובעת מס' מגרש 100343 2 16 235/03/7 (ד/101) -
כתובת:
יישוב בית הגדי שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 16 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש טרבלסי פנחס בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך רחל ברבי מתכנן שלד הבנין יגר ארז -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 49 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס חתימת מועצה אזורית שדות-נגב עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מהנדס המועצה לענין תשתיות לא הושלם חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר לא הושלם חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר לא הושלם התייחסות חברת החשמל להתחברויות במספר נקודות של מבנים קיימים במגרש. לא הושלם התייחסות פקיד היערות לכריתה / העתקה / בניה עד 4 מ' מעץ בוגר - במקרה הצורך לא הושלם התייחסות רשות העתיקות - עפ"י דרישתם במכתב המצורף ברישוי הזמין. לא הושלם יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב"ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע"י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. הערה: יש לתקן מס' מגרש עפ"י תב"ע ד/101 - מגרש 47 (ניתן לציין מספר פנימי 16 בסוגריים). יש לתקן קווי בנין בהתאם לתב"ע - 10 קדמי, 5 צדדי. לשנות מס' התב"ע, לא ניתן להוציא היתרים מ-328/02/7. לא הושלם לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא: הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת.
ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il
ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il
ד. ניתן לשלם את הפקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין
את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי.
לא הושלם אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה לא הושלם צילום ת.ז. של עורך הבקשה + רישיון עבודה. לא הושלם צילום ת.ז. של מתכנן השלד + רישיון עבודה. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר לא הושלם חתימת יועץ בטיחות עג"ב העתק בקשה להיתר לעניין בטיחות באש לא הושלם נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. לא הושלם ערבות בנקאית לא הושלם חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. לא הושלם הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. לא הושלם צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.) לא הושלם צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. לא הושלם "צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. לא הושלם "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום לא הושלם "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל.. הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלוונטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. לא הושלם "צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה. לא הושלם אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה לא הושלם טופס מס' 9 חתום ע"י מתכנן השלד. לא הושלם "הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. לא הושלם תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. לא הושלם חבות /אי חבות בהיטל השבחה לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. לא הושלם ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. לא הושלם היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. לא הושלם בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. לא הושלם יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. לא הושלם יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה. לא הושלם עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה. לא הושלם אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. לא הושלם הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. לא הושלם במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. לא הושלם מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות. הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים:
- מדידה בקנ"מ 1:250
- סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש)
- סימון מידות כל קירות המבנה
- סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש)
- סימון גובה רצפה
- סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש)
- סימון גובה גג עליון
- פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר.לא הושלם תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. לא הושלם אישור הג"א. לא הושלם אישור מועצה לצורך תעודת גמר. לא הושלם צילום תעודת רישיון קבלן. לא הושלם אישור כיבוי אש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). לא הושלם מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. לא הושלם תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. לא הושלם בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. לא הושלם בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאה של הועדה המקומית 202104 06/06/2021 מאושרת מהות / מטרת דיון: מהות בקשה:
1. הסדרה של בית מגורים ראשון במגרש הכולל קומת קרקע ותוספת ממ"ד.
2. הריסת מבנים והקמת בית מגורים שני במגרש הכולל קומת קרקע, ממ"ד ומחסן חיצוני. החלטה: בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה -
שלבי הבקשה: מסלול שלבי בנייה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי חישוב היטל השבחה - ועדה 09/08/2021 סגור חישוב אגרת בניה 02/08/2021 סגור נפתח תיק פיזי 28/07/2021 סגור הבקשה הועברה להערכת היטל השבחה-אביטל 14/07/2021 סגור בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה 06/06/2021 סגור ישיבת ועדת מליאה 06/06/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 25/05/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 14/04/2021 סגור פרסום -סעיף 149 06/04/2021 סגור בקשה להיתר מקוונת עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים 31/01/2021 סגור פתיחת תיק 28/12/2020 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 13/08/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200949
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | טרבלסי פנחס |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | רחל ברבי |
| מתכנן שלד הבנין | יגר ארז |
כתובת:
| יישוב | בית הגדי | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 16 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 100343 | 2 | 16 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
מהות בקשה: 1. הסדרה של בית מגורים ראשון במגרש הכולל קומת קרקע ותוספת ממ"ד. 2. הריסת מבנים והקמת בית מגורים שני במגרש הכולל קומת קרקע, ממ"ד ומחסן חיצוני. פרסום: 1- תוספת יח' מגורים שניה לפי תקנות סטייה ניכרת באיזור שיעודו בתכנית הוא חקלאי (סעיף 3). 2- הקלה לאחזוי בניה. הגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תכנית (235/03/7) שהופקדה לפני 1/8/1989. תוספת של 150 מ"ר מתוך 6% תוספת שטח מותר לפי סעיף 9 (א) לתקנות סטייה ניכרת. 3. הקלה מתקנות סטייה ניכרת סעיף 2(5)(ב) בהתאם לקו שלפיו בנויים רוב הבניינים מאותו קטע רחוב בין שתי צמתים. מ10.0 מ' ל8.0 מ'. 4. הקלה בקו בניין צדדי. מבוקש קו בניין 2.90 מ' במקום 3.0 מ' עפ"י סעיף 2 (6)(ב) בתקנות התכנון והבניה. 20200949 בית הגדי 47 לי אפגן סאזנאייב 7.3.3021 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת מועצה אזורית שדות-נגב עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מהנדס המועצה לענין תשתיות | לא הושלם | |
| חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר | לא הושלם | |
| חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר | לא הושלם | |
| התייחסות חברת החשמל להתחברויות במספר נקודות של מבנים קיימים במגרש. | לא הושלם | |
| התייחסות פקיד היערות לכריתה / העתקה / בניה עד 4 מ' מעץ בוגר - במקרה הצורך | לא הושלם | |
| התייחסות רשות העתיקות - עפ"י דרישתם במכתב המצורף ברישוי הזמין. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב"ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע"י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. הערה: יש לתקן מס' מגרש עפ"י תב"ע ד/101 - מגרש 47 (ניתן לציין מספר פנימי 16 בסוגריים). יש לתקן קווי בנין בהתאם לתב"ע - 10 קדמי, 5 צדדי. לשנות מס' התב"ע, לא ניתן להוציא היתרים מ-328/02/7. | לא הושלם | |
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת. ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il ד. ניתן לשלם את הפקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי. |
לא הושלם | |
| אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של עורך הבקשה + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של מתכנן השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר | לא הושלם | |
| חתימת יועץ בטיחות עג"ב העתק בקשה להיתר לעניין בטיחות באש | לא הושלם | |
| נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. | לא הושלם | |
| הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. | לא הושלם | |
| צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.) | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום | לא הושלם | |
| "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל.. הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלוונטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה | לא הושלם | |
| טופס מס' 9 חתום ע"י מתכנן השלד. | לא הושלם | |
| "הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. | לא הושלם | |
| תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חבות /אי חבות בהיטל השבחה | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. | לא הושלם | |
| ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. | לא הושלם | |
| היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. | לא הושלם | |
| בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. | לא הושלם | |
| יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה. | לא הושלם | |
| עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה. | לא הושלם | |
| אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. | לא הושלם | |
| הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. | לא הושלם | |
| במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. | לא הושלם | |
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים: - מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש) - סימון מידות כל קירות המבנה - סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש) - סימון גובה רצפה - סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש) - סימון גובה גג עליון - פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר. |
לא הושלם | |
| תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור הג"א. | לא הושלם | |
| אישור מועצה לצורך תעודת גמר. | לא הושלם | |
| צילום תעודת רישיון קבלן. | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). | לא הושלם | |
| מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. | לא הושלם | |
| תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 13/08/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200949
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | טרבלסי פנחס |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | רחל ברבי |
| מתכנן שלד הבנין | יגר ארז |
כתובת:
| יישוב | בית הגדי | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 16 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 100343 | 2 | 16 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
מהות בקשה: 1. הסדרה של בית מגורים ראשון במגרש הכולל קומת קרקע ותוספת ממ"ד. 2. הריסת מבנים והקמת בית מגורים שני במגרש הכולל קומת קרקע, ממ"ד ומחסן חיצוני. פרסום: 1- תוספת יח' מגורים שניה לפי תקנות סטייה ניכרת באיזור שיעודו בתכנית הוא חקלאי (סעיף 3). 2- הקלה לאחזוי בניה. הגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תכנית (235/03/7) שהופקדה לפני 1/8/1989. תוספת של 150 מ"ר מתוך 6% תוספת שטח מותר לפי סעיף 9 (א) לתקנות סטייה ניכרת. 3. הקלה מתקנות סטייה ניכרת סעיף 2(5)(ב) בהתאם לקו שלפיו בנויים רוב הבניינים מאותו קטע רחוב בין שתי צמתים. מ10.0 מ' ל8.0 מ'. 4. הקלה בקו בניין צדדי. מבוקש קו בניין 2.90 מ' במקום 3.0 מ' עפ"י סעיף 2 (6)(ב) בתקנות התכנון והבניה. 20200949 בית הגדי 47 לי אפגן סאזנאייב 7.3.3021 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת מועצה אזורית שדות-נגב עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מהנדס המועצה לענין תשתיות | לא הושלם | |
| חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר | לא הושלם | |
| חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר | לא הושלם | |
| התייחסות חברת החשמל להתחברויות במספר נקודות של מבנים קיימים במגרש. | לא הושלם | |
| התייחסות פקיד היערות לכריתה / העתקה / בניה עד 4 מ' מעץ בוגר - במקרה הצורך | לא הושלם | |
| התייחסות רשות העתיקות - עפ"י דרישתם במכתב המצורף ברישוי הזמין. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב"ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע"י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. הערה: יש לתקן מס' מגרש עפ"י תב"ע ד/101 - מגרש 47 (ניתן לציין מספר פנימי 16 בסוגריים). יש לתקן קווי בנין בהתאם לתב"ע - 10 קדמי, 5 צדדי. לשנות מס' התב"ע, לא ניתן להוציא היתרים מ-328/02/7. | לא הושלם | |
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת. ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il ד. ניתן לשלם את הפקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי. |
לא הושלם | |
| אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של עורך הבקשה + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של מתכנן השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר | לא הושלם | |
| חתימת יועץ בטיחות עג"ב העתק בקשה להיתר לעניין בטיחות באש | לא הושלם | |
| נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. | לא הושלם | |
| הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. | לא הושלם | |
| צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.) | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום | לא הושלם | |
| "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל.. הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלוונטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה | לא הושלם | |
| טופס מס' 9 חתום ע"י מתכנן השלד. | לא הושלם | |
| "הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. | לא הושלם | |
| תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חבות /אי חבות בהיטל השבחה | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. | לא הושלם | |
| ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. | לא הושלם | |
| היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. | לא הושלם | |
| בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. | לא הושלם | |
| יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה. | לא הושלם | |
| עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה. | לא הושלם | |
| אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. | לא הושלם | |
| הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. | לא הושלם | |
| במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. | לא הושלם | |
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים: - מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש) - סימון מידות כל קירות המבנה - סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש) - סימון גובה רצפה - סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש) - סימון גובה גג עליון - פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר. |
לא הושלם | |
| תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור הג"א. | לא הושלם | |
| אישור מועצה לצורך תעודת גמר. | לא הושלם | |
| צילום תעודת רישיון קבלן. | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). | לא הושלם | |
| מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. | לא הושלם | |
| תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. | לא הושלם |