-
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190385
|
- תאריך הגשה:
- 11/04/2019
|
- מספר תיק בניין:
- 9610
|
- סטטוס בקשה:
- היתר
|
- מספר היתר:
- 20190385
|
- מספר ברישוי זמין:
- 1707733240-
|
-
- שימוש עיקרי:
- מגורים
|
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
|
- שטח עיקרי:
|
- שטח שירות:
|
- מספר יח"ד:
- 1
|
|
מהות הבקשה:
בית פרטי חד קומתי הכולל ממ"ד,פרגולות,גדרות,+שתי חניות לא מקורות
הקלה מתכנית 6/203/03/7
1- מבוקשת הקלה בקו בניין צידי מזרחי מ- 3.00 ל- 2.70 במסגרת 10% המותרים
2- מבוקשת הקלה בקו בניין צידי מערבי מ- 3.00 ל- 2.70 במסגרת 10% המותרים
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
100245
|
302
|
747
|
-
|
יישוב
|
שבי דרום
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
|
747
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
אביאל ואיילה מועטי
|
|
בעל הנכס
|
רשות מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
אוחיון דרור
|
|
מתכנן שלד הבנין
|
הראש אורלי
|
-
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זו
opener
|
סוג תעודה
|
מספר
|
תאריך הפקה
|
|
היתר
|
20190385
|
30/10/2019
|
|
אישור תחילת עבודות
|
20296
|
25/08/2020
|
-
גליון דרישות:
קיימות 54 דרישות לבקשה זו
opener
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
צילום ת.ז של עורך הבקשה + ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז של מתכנן השלד + ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז. של המודד + רישון עבודה.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר
|
|
לא הושלם
|
|
יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין.
|
|
לא הושלם
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת.
ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il
ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il
ד. ניתן לשלם את הפקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין
את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת מועצה אזורית מרחבים עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מחלקת הנדסה לעניין תשתיות
|
|
לא הושלם
|
|
אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת בעלים על מועד תחילת הבעלות.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק )
|
|
לא הושלם
|
|
התייעצות עם מהנדס ביסוס לעניין סוג המסלע והקרקע.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר כולל נוסח ההקלה המבוקשת.
|
|
לא הושלם
|
|
נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי דרישות כיבוי אש ע"י עורך הבקשה להיתר / חתימת יועץ בטיחות באש ע"ג העתק בקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.)
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
חבות /אי חבות בהיטל השבחה
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י
|
|
לא הושלם
|
|
"הגשת תכנית ארגון אתר.
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה.
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה
|
|
לא הושלם
|
|
"הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת.
|
|
לא הושלם
|
|
"אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה
|
|
לא הושלם
|
חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל.
הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את
הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי
האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון).
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
בטרם תחילת ביצוע העבודות יש למסור לוועדה המקומית הודעה על גבי הטופס המתאים.
|
|
לא הושלם
|
|
ככל שעד לשלב תחילת ביצוע העבודות לא מונו בעלי מקצוע באחריות המבקש להמציא לוועדה את כל הטפסים הממנים את בעלי המקצוע הרלבנטיים.
|
|
לא הושלם
|
|
ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי.
|
|
לא הושלם
|
|
ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק.
|
|
לא הושלם
|
|
היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה.
|
|
לא הושלם
|
|
בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה.
|
|
לא הושלם
|
|
עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסת מבני המגורים הזמניים (סעיף 6.1.7 בתב"ע).
|
|
לא הושלם
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים:
- מדידה בקנ"מ 1:250
- סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש)
- סימון מידות כל קירות המבנה
- סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש)
- סימון גובה רצפה
- סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש)
- סימון גובה גג עליון
- פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר.
|
|
לא הושלם
|
|
היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה.
|
|
לא הושלם
|
|
תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום תעודת רישיון קבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור יועץ בטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה).
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי.
|
|
לא הושלם
|
|
בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
מליאה של הועדה המקומית
|
201907
|
07/07/2019
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
בית פרטי חד קומתי הכולל ממ"ד,פרגולות,גדרות,+שתי חניות לא מקורות
החלטה:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר.
|
-
שלבי הבקשה: מסלול שלבי בנייה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
העברת מסמכים לפיקוח - אישור תחילת עבודה
|
25/08/2020
|
|
סגור
|
הפקת היתר
|
30/10/2019
|
|
סגור
|
תשלום אגרת בניה *****
|
28/10/2019
|
|
סגור
|
תשלום היטל השבחה - ועדה
|
28/10/2019
|
|
סגור
|
חישוב אגרת בניה
|
24/10/2019
|
|
סגור
|
חישוב היטל השבחה - ועדה
|
24/10/2019
|
|
סגור
|
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
|
07/07/2019
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת מליאה
|
07/07/2019
|
|
סגור
|
שיבוץ לישיבת מליאה
|
01/07/2019
|
|
סגור
|
בקשה להיתר מקוונת עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים
|
02/06/2019
|
|
סגור
|
בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך
|
13/05/2019
|
|
סגור
|
בקשה להיתר מקוונת עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים
|
13/05/2019
|
|
סגור
|
פרסום -סעיף 149
|
13/05/2019
|
|
סגור
|
נפתח תיק פיזי
|
13/05/2019
|
|
סגור
|
פתיחת תיק
|
11/04/2019
|
-
שלבי הבקשה: שלבי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
אישור תחילת עבודות
|
25/08/2020
|
-
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זו
opener
|
תאור קובץ/מסמך
|
סוג
|
תאריך
|
צפיה במסמך
|
|
פרסום לפי 149
|
|
13/05/2019
|
לצפיה
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 14/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190385
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
אביאל ואיילה מועטי
|
|
בעל הנכס
|
רשות מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
אוחיון דרור
|
|
מתכנן שלד הבנין
|
הראש אורלי
|
|
יישוב
|
שבי דרום
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
|
747
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
100245
|
302
|
747
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
בנייה חדשה
|
מהות הבקשה:
בית פרטי חד קומתי הכולל ממ"ד,פרגולות,גדרות,+שתי חניות לא מקורות
הקלה מתכנית 6/203/03/7
1- מבוקשת הקלה בקו בניין צידי מזרחי מ- 3.00 ל- 2.70 במסגרת 10% המותרים
2- מבוקשת הקלה בקו בניין צידי מערבי מ- 3.00 ל- 2.70 במסגרת 10% המותרים
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
צילום ת.ז של עורך הבקשה + ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז של מתכנן השלד + ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז. של המודד + רישון עבודה.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר
|
|
לא הושלם
|
|
יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין.
|
|
לא הושלם
|
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת מועצה אזורית מרחבים עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מחלקת הנדסה לעניין תשתיות
|
|
לא הושלם
|
|
אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת בעלים על מועד תחילת הבעלות.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק )
|
|
לא הושלם
|
|
התייעצות עם מהנדס ביסוס לעניין סוג המסלע והקרקע.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר כולל נוסח ההקלה המבוקשת.
|
|
לא הושלם
|
|
נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי דרישות כיבוי אש ע"י עורך הבקשה להיתר / חתימת יועץ בטיחות באש ע"ג העתק בקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.)
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
חבות /אי חבות בהיטל השבחה
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י
|
|
לא הושלם
|
|
"הגשת תכנית ארגון אתר.
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה.
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה
|
|
לא הושלם
|
|
"הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת.
|
|
לא הושלם
|
|
"אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל.
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
בטרם תחילת ביצוע העבודות יש למסור לוועדה המקומית הודעה על גבי הטופס המתאים.
|
|
לא הושלם
|
|
ככל שעד לשלב תחילת ביצוע העבודות לא מונו בעלי מקצוע באחריות המבקש להמציא לוועדה את כל הטפסים הממנים את בעלי המקצוע הרלבנטיים.
|
|
לא הושלם
|
|
ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי.
|
|
לא הושלם
|
|
ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק.
|
|
לא הושלם
|
|
היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה.
|
|
לא הושלם
|
|
בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה.
|
|
לא הושלם
|
|
עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסת מבני המגורים הזמניים (סעיף 6.1.7 בתב"ע).
|
|
לא הושלם
|
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
|
|
לא הושלם
|
|
היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה.
|
|
לא הושלם
|
|
תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום תעודת רישיון קבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור יועץ בטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה).
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי.
|
|
לא הושלם
|
|
בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 14/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190385
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
אביאל ואיילה מועטי
|
|
בעל הנכס
|
רשות מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
אוחיון דרור
|
|
מתכנן שלד הבנין
|
הראש אורלי
|
|
יישוב
|
שבי דרום
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
|
747
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
100245
|
302
|
747
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
בנייה חדשה
|
מהות הבקשה:
בית פרטי חד קומתי הכולל ממ"ד,פרגולות,גדרות,+שתי חניות לא מקורות
הקלה מתכנית 6/203/03/7
1- מבוקשת הקלה בקו בניין צידי מזרחי מ- 3.00 ל- 2.70 במסגרת 10% המותרים
2- מבוקשת הקלה בקו בניין צידי מערבי מ- 3.00 ל- 2.70 במסגרת 10% המותרים
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
צילום ת.ז של עורך הבקשה + ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז של מתכנן השלד + ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז. של המודד + רישון עבודה.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר
|
|
לא הושלם
|
|
יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין.
|
|
לא הושלם
|
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת מועצה אזורית מרחבים עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מחלקת הנדסה לעניין תשתיות
|
|
לא הושלם
|
|
אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת בעלים על מועד תחילת הבעלות.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק )
|
|
לא הושלם
|
|
התייעצות עם מהנדס ביסוס לעניין סוג המסלע והקרקע.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר כולל נוסח ההקלה המבוקשת.
|
|
לא הושלם
|
|
נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי דרישות כיבוי אש ע"י עורך הבקשה להיתר / חתימת יועץ בטיחות באש ע"ג העתק בקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.)
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
חבות /אי חבות בהיטל השבחה
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י
|
|
לא הושלם
|
|
"הגשת תכנית ארגון אתר.
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה.
|
|
לא הושלם
|
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה
|
|
לא הושלם
|
|
"הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת.
|
|
לא הושלם
|
|
"אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל.
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
בטרם תחילת ביצוע העבודות יש למסור לוועדה המקומית הודעה על גבי הטופס המתאים.
|
|
לא הושלם
|
|
ככל שעד לשלב תחילת ביצוע העבודות לא מונו בעלי מקצוע באחריות המבקש להמציא לוועדה את כל הטפסים הממנים את בעלי המקצוע הרלבנטיים.
|
|
לא הושלם
|
|
ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי.
|
|
לא הושלם
|
|
ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק.
|
|
לא הושלם
|
|
היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה.
|
|
לא הושלם
|
|
בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס.
|
|
לא הושלם
|
|
יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה.
|
|
לא הושלם
|
|
עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסת מבני המגורים הזמניים (סעיף 6.1.7 בתב"ע).
|
|
לא הושלם
|
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
|
|
לא הושלם
|
|
היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה.
|
|
לא הושלם
|
|
תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום תעודת רישיון קבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור יועץ בטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה).
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי.
|
|
לא הושלם
|
|
בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
