עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190604
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190604
- תאריך הגשה:
- 24/06/2019
- מספר תיק בניין:
- 9743
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20190604
- מספר ברישוי זמין:
- 9551290608-
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- הריסה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: הריסת בית קיים ובניה של בית מגורים חדש חד קומתי הכולל ממ"ד והקלות
הקלה מתב"ע 5/231/03/7
מבוקש 2.70 מ' במקום 3 מ' במסגרת 10% המותרים, עפ"י סעיפ 2 (6)(א) בתקנות התכנון והבניה.
מס' בקשה: 20190604
כתובת: ברור חייל 44 -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תכנית קובעת מס' מגרש 3099 7 44 5/231/03/7 -
כתובת:
יישוב ברור חייל שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 44 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש זיו חן מבקש זיו סתיו בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך סיאורנו מיכל מתכנן שלד הבנין מורנו דני -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20190604 30/12/2019 אישור תחילת עבודות 19732 30/01/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 62 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות במערכת הרישוי הזמין. הערה: לתשומת לבכם: במידה ותבוקש הקלה/שימוש חורג - ככל שהבניה המבוקשת אינה תואמת את הוראות
התכנית החלה יידרש הליך הקלה / שימוש חורג שילווה בפרסום ואישור מליאת הועדה המקומית. אין
בפרסום ההקלה / שימוש חורג כדי לומר כי הועדה המקומית נתנה הסכמתה להליך המבוקש. הליך ההקלה
/ שימוש חורג מותנה באישור מליאת הועדה המקומית כי אכן מדובר בהקלה/שימוש חורג מתכנית ולא
בסטייה ניכרת. בסופו של ההליך, ובנוסף לאגרת הבניה, ייקבע על ידי שמאי מקרקעין חבות / אי חבות
היטל השבחה.
לא הושלם צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. לא הושלם חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק הבקשה להיתר לא הושלם ביצוע תיאום אדריכלי עם מגרש 44-א' עד 44-ג: הערה: · המחשה תלת מימדית (חזיתות וחתך עקרוני) לעניין תיאום אדריכלי בין יחידות דיור שכנות כמפורט בתיק מידע זה (סעיף 3.3.1 א' בתב"ע), כולל חתימת שכנים כולם ע"ג הבקשה להיתר.
לא הושלם צילום ת.ז. של עורך הבקשה + רישיון עבודה. לא הושלם צילום ת.ז. של מתכנן השלד + רישיון עבודה. לא הושלם תיאום עם פקיד היערות. לא הושלם תיאום עם חברת מקורות. לא הושלם חתימת הקיבוץ עג"ב העתק בקשה להיתר הערה: 1. הפקת מכתב של הקיבוץ עבור הועדה המקומית, בה הקיבוץ מתחייב לאחריות בהעברת תשתיות בין מגרש למגרש ואף לתקן בעיות על חשבון הקיבוץ במידה ויהיו.
2. תאום עם ועדת תכנון / ועדת תשתיות / רכז תכנון ובניה של הקיבוץ כולל תיאום והתייחסות ספציפית לעניין תשתיות.לא הושלם יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. יש להשלים טבלת קורדינאטות. הערה: · קיימות סטיות ביחס למיקום בתשריט התב"ע המאושרת, יש להגיש מכתב מהקיבוץ בו הוא מתחייב לאחריות לתיאום לסטיות ככל שיהיו למגרש.
לא הושלם לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פיקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא: הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת.
ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il
ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il
ד. ניתן לשלם את הפיקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין
את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי.
לא הושלם חתימת מועצה אזורית שער הנגב עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מהנדס המועצה לעניין תשתיות לא הושלם אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה והסכם שיוך + נספח דיור שנחתם מול הקיבוץ לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס חתימת רשות מקרקעי ישראל ע"ג הבקשה להיתר כולל נוסח ההקלה להיתר. לא הושלם אישור הקיבוץ לעניין התקנת 2 מקומות חניה עבור המגרש עפ"י תקן חניה ארצי (סעיף 3.3.1 ה' בתב"ע). לא הושלם חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) לא הושלם חתימת המבקש על התחייבות בה הוא יאפשר גישה למקרקעין שלו כאשר יידרש לתת מענה בעניין תשתיות (ניקוז, מים, ביוב) - יינתן בוועדה. לא הושלם אישור רשות התמרור לעניין התקנת 2 מקומות חניה עבור המגרש עפ"י תקן חניה ארצי (סעיף 3.3.1 ה' בתב"ע). לא הושלם חתימה על כתב התחייבות להריסות. לא הושלם התייעצות עם מהנדס ביסוס לעניין סוג המסלע והקרקע. לא הושלם נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. לא הושלם השלמת דרישות כיבוי אש ע"י עורך הבקשה / חתימת יועץ בטיחות באש ע"ג הבקשה להיתר. לא הושלם חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. לא הושלם צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.) לא הושלם הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. לא הושלם תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. לא הושלם תיאום הנדסי ונספח יציבות מול מבנים קיימים. לא הושלם ככל שיידרש - ערבות בנקאית לא הושלם חבות /אי חבות בהיטל השבחה לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. לא הושלם הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון. לא הושלם יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י. לא הושלם הגשת תכנית ארגון אתר. לא הושלם אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה לא הושלם תיאום עם חברת מקורות. לא הושלם תיאום עם פקיד היערות לא הושלם צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. לא הושלם צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום לא הושלם צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה. לא הושלם חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל. הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את
הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי
האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון).
לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. לא הושלם ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. לא הושלם ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. לא הושלם היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. לא הושלם בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. לא הושלם יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. לא הושלם עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה. לא הושלם אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. לא הושלם הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. לא הושלם במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. לא הושלם התקנת מקומות חניה בפועל בהתאם לפתרון החניה שיאושר. לא הושלם מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות. הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים:
- מדידה בקנ"מ 1:250
- סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש)
- סימון מידות כל קירות המבנה
- סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש)
- סימון גובה רצפה
- סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש)
- סימון גובה גג עליון
- פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר.לא הושלם תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. לא הושלם אישור הג"א. לא הושלם אישור מועצה לצורך תעודת גמר. לא הושלם צילום תעודת רישיון קבלן. לא הושלם אישור יועץ בטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). לא הושלם מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. לא הושלם תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. לא הושלם בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. לא הושלם בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאה של הועדה המקומית 201910 06/10/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: הריסת בית קיים ובניה של בית מגורים חדש חד קומתי הכולל ממ"ד והקלות
החלטה: בכפוף לחוות דעת מהנדס הועדה ובכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
-
שלבי הבקשה: מסלול שלבי בנייה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי העברת מסמכים לפיקוח - אישור תחילת עבודה 29/01/2020 סגור הפקת היתר 30/12/2019 סגור תשלום היטל השבחה - ועדה 24/12/2019 סגור תשלום אגרת בניה ***** 19/12/2019 סגור חישוב אגרת בניה 19/12/2019 סגור חישוב היטל השבחה - ועדה 18/12/2019 סגור בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה 06/10/2019 סגור ישיבת ועדת מליאה 06/10/2019 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 26/09/2019 סגור נפתח תיק פיזי 22/07/2019 סגור פרסום -סעיף 149 04/07/2019 סגור פתיחת תיק 24/06/2019 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור תחילת עבודות 30/01/2020 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 24/07/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190604
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | זיו חן |
| מבקש | זיו סתיו |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | סיאורנו מיכל |
| מתכנן שלד הבנין | מורנו דני |
כתובת:
| יישוב | ברור חייל | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 44 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3099 | 7 | 44 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: הריסה |
|
מהות הבקשה:
הריסת בית קיים ובניה של בית מגורים חדש חד קומתי הכולל ממ"ד והקלות הקלה מתב"ע 5/231/03/7 מבוקש 2.70 מ' במקום 3 מ' במסגרת 10% המותרים, עפ"י סעיפ 2 (6)(א) בתקנות התכנון והבניה. מס' בקשה: 20190604 כתובת: ברור חייל 44 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
|
פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות במערכת הרישוי הזמין.
הערה: לתשומת לבכם: במידה ותבוקש הקלה/שימוש חורג - ככל שהבניה המבוקשת אינה תואמת את הוראות התכנית החלה יידרש הליך הקלה / שימוש חורג שילווה בפרסום ואישור מליאת הועדה המקומית. אין בפרסום ההקלה / שימוש חורג כדי לומר כי הועדה המקומית נתנה הסכמתה להליך המבוקש. הליך ההקלה / שימוש חורג מותנה באישור מליאת הועדה המקומית כי אכן מדובר בהקלה/שימוש חורג מתכנית ולא בסטייה ניכרת. בסופו של ההליך, ובנוסף לאגרת הבניה, ייקבע על ידי שמאי מקרקעין חבות / אי חבות היטל השבחה. |
לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק הבקשה להיתר | לא הושלם | |
|
ביצוע תיאום אדריכלי עם מגרש 44-א' עד 44-ג:
הערה: · המחשה תלת מימדית (חזיתות וחתך עקרוני) לעניין תיאום אדריכלי בין יחידות דיור שכנות כמפורט בתיק מידע זה (סעיף 3.3.1 א' בתב"ע), כולל חתימת שכנים כולם ע"ג הבקשה להיתר. |
לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של עורך הבקשה + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של מתכנן השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות. | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת מקורות. | לא הושלם | |
|
חתימת הקיבוץ עג"ב העתק בקשה להיתר
הערה: 1. הפקת מכתב של הקיבוץ עבור הועדה המקומית, בה הקיבוץ מתחייב לאחריות בהעברת תשתיות בין מגרש למגרש ואף לתקן בעיות על חשבון הקיבוץ במידה ויהיו. 2. תאום עם ועדת תכנון / ועדת תשתיות / רכז תכנון ובניה של הקיבוץ כולל תיאום והתייחסות ספציפית לעניין תשתיות. |
לא הושלם | |
|
יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. יש להשלים טבלת קורדינאטות.
הערה: · קיימות סטיות ביחס למיקום בתשריט התב"ע המאושרת, יש להגיש מכתב מהקיבוץ בו הוא מתחייב לאחריות לתיאום לסטיות ככל שיהיו למגרש. |
לא הושלם | |
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פיקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת. ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il ד. ניתן לשלם את הפיקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי. |
לא הושלם | |
| חתימת מועצה אזורית שער הנגב עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מהנדס המועצה לעניין תשתיות | לא הושלם | |
| אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה והסכם שיוך + נספח דיור שנחתם מול הקיבוץ | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת רשות מקרקעי ישראל ע"ג הבקשה להיתר כולל נוסח ההקלה להיתר. | לא הושלם | |
| אישור הקיבוץ לעניין התקנת 2 מקומות חניה עבור המגרש עפ"י תקן חניה ארצי (סעיף 3.3.1 ה' בתב"ע). | לא הושלם | |
| חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) | לא הושלם | |
| חתימת המבקש על התחייבות בה הוא יאפשר גישה למקרקעין שלו כאשר יידרש לתת מענה בעניין תשתיות (ניקוז, מים, ביוב) - יינתן בוועדה. | לא הושלם | |
| אישור רשות התמרור לעניין התקנת 2 מקומות חניה עבור המגרש עפ"י תקן חניה ארצי (סעיף 3.3.1 ה' בתב"ע). | לא הושלם | |
| חתימה על כתב התחייבות להריסות. | לא הושלם | |
| התייעצות עם מהנדס ביסוס לעניין סוג המסלע והקרקע. | לא הושלם | |
| נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. | לא הושלם | |
| השלמת דרישות כיבוי אש ע"י עורך הבקשה / חתימת יועץ בטיחות באש ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. | לא הושלם | |
| צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.) | לא הושלם | |
| הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. | לא הושלם | |
| תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| תיאום הנדסי ונספח יציבות מול מבנים קיימים. | לא הושלם | |
| ככל שיידרש - ערבות בנקאית | לא הושלם | |
| חבות /אי חבות בהיטל השבחה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. | לא הושלם | |
| הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ארגון אתר. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת מקורות. | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
|
חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל.
הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון). |
לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. | לא הושלם | |
| ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. | לא הושלם | |
| ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. | לא הושלם | |
| היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. | לא הושלם | |
| בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. | לא הושלם | |
| עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה. | לא הושלם | |
| אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. | לא הושלם | |
| הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. | לא הושלם | |
| במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. | לא הושלם | |
| התקנת מקומות חניה בפועל בהתאם לפתרון החניה שיאושר. | לא הושלם | |
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים: - מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש) - סימון מידות כל קירות המבנה - סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש) - סימון גובה רצפה - סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש) - סימון גובה גג עליון - פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר. |
לא הושלם | |
| תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור הג"א. | לא הושלם | |
| אישור מועצה לצורך תעודת גמר. | לא הושלם | |
| צילום תעודת רישיון קבלן. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). | לא הושלם | |
| מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. | לא הושלם | |
| תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 24/07/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20190604
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | זיו חן |
| מבקש | זיו סתיו |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | סיאורנו מיכל |
| מתכנן שלד הבנין | מורנו דני |
כתובת:
| יישוב | ברור חייל | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 44 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3099 | 7 | 44 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: הריסה |
|
מהות הבקשה:
הריסת בית קיים ובניה של בית מגורים חדש חד קומתי הכולל ממ"ד והקלות הקלה מתב"ע 5/231/03/7 מבוקש 2.70 מ' במקום 3 מ' במסגרת 10% המותרים, עפ"י סעיפ 2 (6)(א) בתקנות התכנון והבניה. מס' בקשה: 20190604 כתובת: ברור חייל 44 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
|
פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות במערכת הרישוי הזמין.
הערה: לתשומת לבכם: במידה ותבוקש הקלה/שימוש חורג - ככל שהבניה המבוקשת אינה תואמת את הוראות התכנית החלה יידרש הליך הקלה / שימוש חורג שילווה בפרסום ואישור מליאת הועדה המקומית. אין בפרסום ההקלה / שימוש חורג כדי לומר כי הועדה המקומית נתנה הסכמתה להליך המבוקש. הליך ההקלה / שימוש חורג מותנה באישור מליאת הועדה המקומית כי אכן מדובר בהקלה/שימוש חורג מתכנית ולא בסטייה ניכרת. בסופו של ההליך, ובנוסף לאגרת הבניה, ייקבע על ידי שמאי מקרקעין חבות / אי חבות היטל השבחה. |
לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק הבקשה להיתר | לא הושלם | |
|
ביצוע תיאום אדריכלי עם מגרש 44-א' עד 44-ג:
הערה: · המחשה תלת מימדית (חזיתות וחתך עקרוני) לעניין תיאום אדריכלי בין יחידות דיור שכנות כמפורט בתיק מידע זה (סעיף 3.3.1 א' בתב"ע), כולל חתימת שכנים כולם ע"ג הבקשה להיתר. |
לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של עורך הבקשה + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של מתכנן השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות. | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת מקורות. | לא הושלם | |
|
חתימת הקיבוץ עג"ב העתק בקשה להיתר
הערה: 1. הפקת מכתב של הקיבוץ עבור הועדה המקומית, בה הקיבוץ מתחייב לאחריות בהעברת תשתיות בין מגרש למגרש ואף לתקן בעיות על חשבון הקיבוץ במידה ויהיו. 2. תאום עם ועדת תכנון / ועדת תשתיות / רכז תכנון ובניה של הקיבוץ כולל תיאום והתייחסות ספציפית לעניין תשתיות. |
לא הושלם | |
|
יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. יש להשלים טבלת קורדינאטות.
הערה: · קיימות סטיות ביחס למיקום בתשריט התב"ע המאושרת, יש להגיש מכתב מהקיבוץ בו הוא מתחייב לאחריות לתיאום לסטיות ככל שיהיו למגרש. |
לא הושלם | |
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פיקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת. ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il ד. ניתן לשלם את הפיקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי. |
לא הושלם | |
| חתימת מועצה אזורית שער הנגב עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מהנדס המועצה לעניין תשתיות | לא הושלם | |
| אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה והסכם שיוך + נספח דיור שנחתם מול הקיבוץ | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת רשות מקרקעי ישראל ע"ג הבקשה להיתר כולל נוסח ההקלה להיתר. | לא הושלם | |
| אישור הקיבוץ לעניין התקנת 2 מקומות חניה עבור המגרש עפ"י תקן חניה ארצי (סעיף 3.3.1 ה' בתב"ע). | לא הושלם | |
| חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) | לא הושלם | |
| חתימת המבקש על התחייבות בה הוא יאפשר גישה למקרקעין שלו כאשר יידרש לתת מענה בעניין תשתיות (ניקוז, מים, ביוב) - יינתן בוועדה. | לא הושלם | |
| אישור רשות התמרור לעניין התקנת 2 מקומות חניה עבור המגרש עפ"י תקן חניה ארצי (סעיף 3.3.1 ה' בתב"ע). | לא הושלם | |
| חתימה על כתב התחייבות להריסות. | לא הושלם | |
| התייעצות עם מהנדס ביסוס לעניין סוג המסלע והקרקע. | לא הושלם | |
| נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. | לא הושלם | |
| השלמת דרישות כיבוי אש ע"י עורך הבקשה / חתימת יועץ בטיחות באש ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. | לא הושלם | |
| צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז.) | לא הושלם | |
| הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. | לא הושלם | |
| תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| תיאום הנדסי ונספח יציבות מול מבנים קיימים. | לא הושלם | |
| ככל שיידרש - ערבות בנקאית | לא הושלם | |
| חבות /אי חבות בהיטל השבחה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. | לא הושלם | |
| הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ארגון אתר. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת מקורות. | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
|
חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל.
הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון). |
לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. | לא הושלם | |
| ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. | לא הושלם | |
| ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. | לא הושלם | |
| היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. | לא הושלם | |
| בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. | לא הושלם | |
| עליך להמציא לוועדה צילום של רישיון הקבלן לפני תחילת הבניה. | לא הושלם | |
| אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. | לא הושלם | |
| הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. | לא הושלם | |
| במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. | לא הושלם | |
| התקנת מקומות חניה בפועל בהתאם לפתרון החניה שיאושר. | לא הושלם | |
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים: - מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש) - סימון מידות כל קירות המבנה - סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש) - סימון גובה רצפה - סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש) - סימון גובה גג עליון - פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר. |
לא הושלם | |
| תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור הג"א. | לא הושלם | |
| אישור מועצה לצורך תעודת גמר. | לא הושלם | |
| צילום תעודת רישיון קבלן. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). | לא הושלם | |
| מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. | לא הושלם | |
| תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. | לא הושלם |