עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200357
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200357
- תאריך הגשה:
- 01/06/2020
- מספר תיק בניין:
- 3150490
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 8599600402
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- תוספת למבנה קיים
- שטח עיקרי:
- 7,378.92 מ"ר
- שטח שירות:
- 55.59 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: 1. תוספת בניה בקומת הקרקע, ממ"ד, פרגולה וחניה מקורה לבית מגורים יח' 1 במשק קיים בהיתר מס' 760014
2.הסדרת מצב קיים של יח' מגורים שניה במשק הכוללת ממ"ד ופרגולה מקורה.
3. הסדרת מצב קיים של מגורי עובדים זרים באזור המגורים
4. הקמת מבנים חקלאיים (חממות ומקרר פרחים) תוספת להיתר 2000375
5 הריסות של: חממה,מחסן וחניה מקורה
הקלות לפרסום:
1. שימוש חורג למגורי עובדים זרים באזור המגורים.
2. הקלה למרחק בין שני מבנים. מבוקש 2.22 מ' במקום 5.00 מ' לפי תב"ע.
3. הקלה מעבר לקווי בניין צדיים לטובת הקמת חממות בקו בניין 0 במקום 3 מ' בהסכמת שכן.
20200357
רנן 49 -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תכנית קובעת מס' מגרש 100851 39 49 -
כתובת:
יישוב רנן שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 49 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש ברוך אלגאזר בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך מרדכי כהן מתכנן שלד הבנין רוביצקי פולה -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 61 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות / שימושים חורגים במערכת הרישוי הזמין. 10/06/2020 הושלם תיאום עם בזק לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. 23/07/2020 הושלם צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז). 10/06/2020 הושלם צילום ת.ז של עורך הבקשה + רישיון עבודה. 10/06/2020 הושלם צילום ת.ז של מתכנן השלד + רישיון עבודה. 23/07/2020 הושלם צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. 23/07/2020 הושלם תיאום עם חברת חשמל לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. 22/03/2021 הושלם חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר הערה: לא צורף קובץ, בהמשך למכתב שצירפת- ניתן לשלוח סריקת התכנית בג'מבו מייל.
24/05/2021 הושלם תיאום עם פקיד היערות לתכנון מבנה או הריסה במקום/במרחק של עד 4 מ' מעץ בוגר. 23/07/2020 הושלם חתימת משרד החקלאות ופיתוח הכפר ע"ג הבקשה להיתר. 23/07/2020 הושלם יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע ותצ"ר 1304/2012, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. 18/02/2021 הושלם תשלום אגרת פיקדון 20% 24/05/2021 הושלם חתימת מועצה אזורית מרחבים עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מחלקת הנדסה לעניין תשתיות 22/03/2021 הושלם אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה 23/07/2020 הושלם הצהרת בעלים על מועד תחילת הבעלות. 19/01/2021 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס חתימת רמ"י ע"ג העתק הבקשה להיתר כולל נוסח השימוש החורג המבוקש. לא הושלם נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. לא הושלם חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) לא הושלם חתימת מועצה לא הושלם חתימה על כתב התחייבות להריסות. לא הושלם חתימת משרד הבריאות ע"ג הבקשה להיתר. לא הושלם חתימת היחידה הסביבתית נגב מערבי ע"ג הבקשה להיתר. לא הושלם חתימת רשות הכבאות ע"ג הבקשה להיתר וחוות דעת מצורפת. לא הושלם חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית ונספח יציבות. לא הושלם הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. לא הושלם ערבות בנקאית. לא הושלם תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. לא הושלם חבות /אי חבות בהיטל השבחה לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. לא הושלם יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר 1304/2012, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י. לא הושלם תיאום עם בזק לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. לא הושלם תיאום עם חברת חשמל לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו חשמל לא הושלם תיאום עם פקיד היערות לתכנון מבנה או הריסה במקום/במרחק של עד 4 מ' מעץ בוגר. לא הושלם הגשת תכנית ארגון אתר. לא הושלם הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. לא הושלם אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה. לא הושלם צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. לא הושלם "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום. לא הושלם "צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה. הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את
הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי
האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון).
לא הושלם "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. לא הושלם ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. לא הושלם במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. לא הושלם היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. לא הושלם בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. לא הושלם יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. לא הושלם אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. לא הושלם הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. לא הושלם במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. לא הושלם מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות. הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים:
- מדידה בקנ"מ 1:250
- סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש)
- סימון מידות כל קירות המבנה
- סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש)
- סימון גובה רצפה
- סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש)
- סימון גובה גג עליון
- פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר.לא הושלם היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה. לא הושלם תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. לא הושלם אישור הג"א. לא הושלם אישור מועצה לצורך תעודת גמר. לא הושלם צילום תעודת רישיון קבלן. לא הושלם אישור מילוי דרישות כיבוי ובטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). לא הושלם מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. לא הושלם תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. לא הושלם בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. לא הושלם בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאה של הועדה המקומית 202104 06/06/2021 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. תוספת בניה בקומת הקרקע, ממ"ד, פרגולה וחניה מקורה לבית מגורים יח' 1 במשק קיים בהיתר מס' 760014
2.הסדרת מצב קיים של יח' מגורים שניה במשק הכוללת ממ"ד ופרגולה מקורה.
3. הסדרת מצב קיים של מגורי עובדים זרים באזור המגורים
4. הקמת מבנים חקלאיים (חממות ומקרר פרחים) תוספת להיתר 2000375
5 הריסות של: חממה,מחסן וחניה מקורה החלטה: בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים מיום ההחלטה המקורית ובכפוף להכנת תכנית מפורטת -
שלבי הבקשה: מסלול שלבי בנייה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי חישוב היטל השבחה - ועדה 28/07/2021 סגור בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה 06/06/2021 סגור לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים מיום ההחלטה המקורית. 06/06/2021 סגור ישיבת ועדת מליאה 06/06/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 24/05/2021 סגור בקשה להיתר מקוונת עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים 24/05/2021 סגור נפתח תיק פיזי 28/04/2021 סגור פרסום -סעיף 149 26/04/2021 סגור בקשה להיתר מקוונת אינה עומדת בתנאים (להפקת נוסח פרסום) 23/07/2020 סגור פתיחת תיק 01/06/2020 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 13/08/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200357
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ברוך אלגאזר |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | מרדכי כהן |
| מתכנן שלד הבנין | רוביצקי פולה |
כתובת:
| יישוב | רנן | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 49 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 100851 | 39 | 49 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים |
|
מהות הבקשה:
1. תוספת בניה בקומת הקרקע, ממ"ד, פרגולה וחניה מקורה לבית מגורים יח' 1 במשק קיים בהיתר מס' 760014 2.הסדרת מצב קיים של יח' מגורים שניה במשק הכוללת ממ"ד ופרגולה מקורה. 3. הסדרת מצב קיים של מגורי עובדים זרים באזור המגורים 4. הקמת מבנים חקלאיים (חממות ומקרר פרחים) תוספת להיתר 2000375 5 הריסות של: חממה,מחסן וחניה מקורה הקלות לפרסום: 1. שימוש חורג למגורי עובדים זרים באזור המגורים. 2. הקלה למרחק בין שני מבנים. מבוקש 2.22 מ' במקום 5.00 מ' לפי תב"ע. 3. הקלה מעבר לקווי בניין צדיים לטובת הקמת חממות בקו בניין 0 במקום 3 מ' בהסכמת שכן. 20200357 רנן 49 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות / שימושים חורגים במערכת הרישוי הזמין. | 10/06/2020 | הושלם |
| תיאום עם בזק לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. | 23/07/2020 | הושלם |
| צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז). | 10/06/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז של עורך הבקשה + רישיון עבודה. | 10/06/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז של מתכנן השלד + רישיון עבודה. | 23/07/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. | 23/07/2020 | הושלם |
| תיאום עם חברת חשמל לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. | 22/03/2021 | הושלם |
|
חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר
הערה: לא צורף קובץ, בהמשך למכתב שצירפת- ניתן לשלוח סריקת התכנית בג'מבו מייל. |
24/05/2021 | הושלם |
| תיאום עם פקיד היערות לתכנון מבנה או הריסה במקום/במרחק של עד 4 מ' מעץ בוגר. | 23/07/2020 | הושלם |
| חתימת משרד החקלאות ופיתוח הכפר ע"ג הבקשה להיתר. | 23/07/2020 | הושלם |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע ותצ"ר 1304/2012, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. | 18/02/2021 | הושלם |
| תשלום אגרת פיקדון 20% | 24/05/2021 | הושלם |
| חתימת מועצה אזורית מרחבים עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מחלקת הנדסה לעניין תשתיות | 22/03/2021 | הושלם |
| אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה | 23/07/2020 | הושלם |
| הצהרת בעלים על מועד תחילת הבעלות. | 19/01/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת רמ"י ע"ג העתק הבקשה להיתר כולל נוסח השימוש החורג המבוקש. | לא הושלם | |
| נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. | לא הושלם | |
| חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) | לא הושלם | |
| חתימת מועצה | לא הושלם | |
| חתימה על כתב התחייבות להריסות. | לא הושלם | |
| חתימת משרד הבריאות ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חתימת היחידה הסביבתית נגב מערבי ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חתימת רשות הכבאות ע"ג הבקשה להיתר וחוות דעת מצורפת. | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית ונספח יציבות. | לא הושלם | |
| הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית. | לא הושלם | |
| תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חבות /אי חבות בהיטל השבחה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר 1304/2012, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י. | לא הושלם | |
| תיאום עם בזק לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת חשמל לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו חשמל | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות לתכנון מבנה או הריסה במקום/במרחק של עד 4 מ' מעץ בוגר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ארגון אתר. | לא הושלם | |
| הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום. | לא הושלם | |
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה.
הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון). |
לא הושלם | |
| "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. | לא הושלם | |
| ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. | לא הושלם | |
| היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. | לא הושלם | |
| בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. | לא הושלם | |
| אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. | לא הושלם | |
| הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. | לא הושלם | |
| במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. | לא הושלם | |
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים: - מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש) - סימון מידות כל קירות המבנה - סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש) - סימון גובה רצפה - סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש) - סימון גובה גג עליון - פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר. |
לא הושלם | |
| היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור הג"א. | לא הושלם | |
| אישור מועצה לצורך תעודת גמר. | לא הושלם | |
| צילום תעודת רישיון קבלן. | לא הושלם | |
| אישור מילוי דרישות כיבוי ובטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). | לא הושלם | |
| מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. | לא הושלם | |
| תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 13/08/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200357
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ברוך אלגאזר |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | מרדכי כהן |
| מתכנן שלד הבנין | רוביצקי פולה |
כתובת:
| יישוב | רנן | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 49 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 100851 | 39 | 49 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים |
|
מהות הבקשה:
1. תוספת בניה בקומת הקרקע, ממ"ד, פרגולה וחניה מקורה לבית מגורים יח' 1 במשק קיים בהיתר מס' 760014 2.הסדרת מצב קיים של יח' מגורים שניה במשק הכוללת ממ"ד ופרגולה מקורה. 3. הסדרת מצב קיים של מגורי עובדים זרים באזור המגורים 4. הקמת מבנים חקלאיים (חממות ומקרר פרחים) תוספת להיתר 2000375 5 הריסות של: חממה,מחסן וחניה מקורה הקלות לפרסום: 1. שימוש חורג למגורי עובדים זרים באזור המגורים. 2. הקלה למרחק בין שני מבנים. מבוקש 2.22 מ' במקום 5.00 מ' לפי תב"ע. 3. הקלה מעבר לקווי בניין צדיים לטובת הקמת חממות בקו בניין 0 במקום 3 מ' בהסכמת שכן. 20200357 רנן 49 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות / שימושים חורגים במערכת הרישוי הזמין. | 10/06/2020 | הושלם |
| תיאום עם בזק לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. | 23/07/2020 | הושלם |
| צילום של ת.ז. של המבקשים (אם המבקש הוא הקיבוץ או המושב עצמו -צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו + צילום ת.ז). | 10/06/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז של עורך הבקשה + רישיון עבודה. | 10/06/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז של מתכנן השלד + רישיון עבודה. | 23/07/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המודד + רישיון עבודה. | 23/07/2020 | הושלם |
| תיאום עם חברת חשמל לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. | 22/03/2021 | הושלם |
|
חתימת הישוב עג"ב העתק בקשה להיתר
הערה: לא צורף קובץ, בהמשך למכתב שצירפת- ניתן לשלוח סריקת התכנית בג'מבו מייל. |
24/05/2021 | הושלם |
| תיאום עם פקיד היערות לתכנון מבנה או הריסה במקום/במרחק של עד 4 מ' מעץ בוגר. | 23/07/2020 | הושלם |
| חתימת משרד החקלאות ופיתוח הכפר ע"ג הבקשה להיתר. | 23/07/2020 | הושלם |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע ותצ"ר 1304/2012, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. | 18/02/2021 | הושלם |
| תשלום אגרת פיקדון 20% | 24/05/2021 | הושלם |
| חתימת מועצה אזורית מרחבים עג"ב העתק בקשה להיתר כולל התייחסות מחלקת הנדסה לעניין תשתיות | 22/03/2021 | הושלם |
| אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה | 23/07/2020 | הושלם |
| הצהרת בעלים על מועד תחילת הבעלות. | 19/01/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת רמ"י ע"ג העתק הבקשה להיתר כולל נוסח השימוש החורג המבוקש. | לא הושלם | |
| נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. | לא הושלם | |
| חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) | לא הושלם | |
| חתימת מועצה | לא הושלם | |
| חתימה על כתב התחייבות להריסות. | לא הושלם | |
| חתימת משרד הבריאות ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חתימת היחידה הסביבתית נגב מערבי ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חתימת רשות הכבאות ע"ג הבקשה להיתר וחוות דעת מצורפת. | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית ונספח יציבות. | לא הושלם | |
| הגשת 2 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד וקבלן רשום או טפסי המבקש המורה על מינוי בעלי המקצוע. | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית. | לא הושלם | |
| תשלום אגרה לאחר אישור הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חבות /אי חבות בהיטל השבחה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע/תצ"ר 1304/2012, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י. | לא הושלם | |
| תיאום עם בזק לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו טלפון. | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת חשמל לתכנון בנייה בסביבת עמוד וקו חשמל | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות לתכנון מבנה או הריסה במקום/במרחק של עד 4 מ' מעץ בוגר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ארגון אתר. | לא הושלם | |
| הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום. | לא הושלם | |
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה.
הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון). |
לא הושלם | |
| "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. | לא הושלם | |
| ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. | לא הושלם | |
| היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. | לא הושלם | |
| בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. | לא הושלם | |
| אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. | לא הושלם | |
| הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. | לא הושלם | |
| במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. | לא הושלם | |
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים: - מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש) - סימון מידות כל קירות המבנה - סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש) - סימון גובה רצפה - סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש) - סימון גובה גג עליון - פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר. |
לא הושלם | |
| היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור הג"א. | לא הושלם | |
| אישור מועצה לצורך תעודת גמר. | לא הושלם | |
| צילום תעודת רישיון קבלן. | לא הושלם | |
| אישור מילוי דרישות כיבוי ובטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). | לא הושלם | |
| מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. | לא הושלם | |
| תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. | לא הושלם |