עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20210289
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20210289
- תאריך הגשה:
- 18/03/2021
- מספר תיק בניין:
- 10664
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 10000026295-
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- משרדים
- תאור הבקשה:
- הסדרת מצב קיים
- שטח עיקרי:
- 26 מ"ר
- שטח שירות:
- 235.95 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: מהות בקשה:
שימוש חורג ממבנה ציבור לחממה טכנולוגית, משרדי הייטק ובית ספר ליזמות וטכנולוגיה הכולל תוספת מעלית שיפור מיגון והנגשת מבנה לקומה א'.
הקלה:
- שימוש חורג ממבנה ציבור לחממה טכנולוגית, משרדי הייטק ובית ספר ליזמות וטכנולוגיה בקומה א'.
20210289
שער הנגב
לי אפגן
21.4.2021
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תכנית קובעת מס' מגרש 2835 33 103 3/128/03/7 -
כתובת:
יישוב מ.א. שער הנגב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 103 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש מועצה אזורית שער הנגב בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך גויס פיי אורון מתכנן שלד הבנין אלון מאיר -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 57 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות / שימושים חורגים במערכת הרישוי הזמין: הערה: · לתשומת לבכם: במידה ותבוקש הקלה/שימוש חורג - ככל שהבניה המבוקשת אינה תואמת את הוראות התכנית החלה יידרש הליך הקלה / שימוש חורג שילווה בפרסום ואישור מליאת הועדה המקומית. אין בפרסום ההקלה / שימוש חורג כדי לומר כי הועדה המקומית נתנה הסכמתה להליך המבוקש. הליך ההקלה / שימוש חורג מותנה באישור מליאת הועדה המקומית כי אכן מדובר בהקלה/שימוש חורג מתכנית ולא בסטייה ניכרת. בסופו של ההליך, ובנוסף לאגרת הבניה, ייקבע על ידי שמאי מקרקעין חבות / אי חבות היטל השבחה.
לא הושלם התייחסות ותיאום עם מחלק הגז טבעי - דרום גז טבעי / נגב גז טבעי. לא הושלם תיאום עם חברת מקורות. לא הושלם תיאום עם פקיד היערות. לא הושלם צילום ת.ז של עורך הבקשה + רישיון עבודה. לא הושלם צילום ת.ז של מתכנן השלד + רישיון עבודה. לא הושלם צילום ת.ז. של המודד + רישון עבודה. לא הושלם יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב"ע וותצ"ר מאושרות, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. לא הושלם לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא: הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת.
ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il
ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il
ד. ניתן לשלם את הפקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין
את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי.
לא הושלם התייחסות ותיאום עם רשות הגז הטבעי ונתיבי הגז הטבעי. לא הושלם אישור חברת החשמל. לא הושלם חתימת יועץ נגישות ע"ג הבקשה להיתר. לא הושלם אישור יועץ תנועה לתכנית הסדרי תנועה וחניה חתומה ע"י רשות התמרור לא הושלם אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) לא הושלם נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. לא הושלם חתימת רמ"י ע"ג העתק הבקשה להיתר לא הושלם חתימת כיבוי אש עג"ב העתק בקשה להיתר + מכתב התייחסות. לא הושלם חתימת איגוד ערים לאיכות הסביבה נפת אשקלון ע"ג הבקשה להיתר. לא הושלם חתימת משרד הבריאות ע"ג הבקשה להיתר. לא הושלם חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. לא הושלם הגשת 3 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י בודקת ההיתר, המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. לא הושלם יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע ותצ"ר מאושרות, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י לא הושלם הגשת תכנית ארגון אתר. לא הושלם אישור חברת החשמל. לא הושלם תיאום עם פקיד היערות. לא הושלם תיאום עם חברת מקורות. לא הושלם התייחסות ותיאום עם רשות הגז הטבעי ונתיבי הגז הטבעי. לא הושלם התייחסות ותיאום עם מחלק הגז טבעי - דרום גז טבעי / נגב גז טבעי. לא הושלם הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. לא הושלם אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה. לא הושלם צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. לא הושלם "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום. לא הושלם "צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה. הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את
הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי
האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון).
לא הושלם "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. לא הושלם ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. לא הושלם במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. לא הושלם היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. לא הושלם בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. לא הושלם יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. לא הושלם אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. לא הושלם הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. לא הושלם במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. לא הושלם מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות. הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים:
- מדידה בקנ"מ 1:250
- סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש)
- סימון מידות כל קירות המבנה
- סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש)
- סימון גובה רצפה
- סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש)
- סימון גובה גג עליון
- פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר.לא הושלם היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה. לא הושלם תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. לא הושלם אישור הג"א. לא הושלם אישור מועצה לצורך תעודת גמר. לא הושלם צילום תעודת רישיון קבלן. לא הושלם אישור מילוי דרישות כיבוי ובטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). לא הושלם מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. לא הושלם תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. לא הושלם בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. לא הושלם בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאה של הועדה המקומית 202104 06/06/2021 מאושרת מהות / מטרת דיון: שימוש חורג ממבנה ציבור לחממה טכנולוגית, משרדי הייטק ובית ספר ליזמות וטכנולוגיה הכולל תוספת מעלית שיפור מיגון והנגשת מבנה לקומה א'. החלטה: לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים מיום ההחלטה המקורית ובכפוף להכנת תכנית מפורטת -
שלבי הבקשה: מסלול שלבי בנייה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים מיום ההחלטה המקורית. 06/06/2021 סגור ישיבת ועדת מליאה 06/06/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 02/06/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 25/05/2021 סגור פרסום -סעיף 149 21/04/2021 סגור פתיחת תיק 18/03/2021 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 13/08/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20210289
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מועצה אזורית שער הנגב |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | גויס פיי אורון |
| מתכנן שלד הבנין | אלון מאיר |
כתובת:
| יישוב | מ.א. שער הנגב | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 103 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 2835 | 33 | 103 |
| שימוש עיקרי: משרדים | תאור הבקשה: הסדרת מצב קיים |
|
מהות הבקשה:
מהות בקשה: שימוש חורג ממבנה ציבור לחממה טכנולוגית, משרדי הייטק ובית ספר ליזמות וטכנולוגיה הכולל תוספת מעלית שיפור מיגון והנגשת מבנה לקומה א'. הקלה: - שימוש חורג ממבנה ציבור לחממה טכנולוגית, משרדי הייטק ובית ספר ליזמות וטכנולוגיה בקומה א'. 20210289 שער הנגב לי אפגן 21.4.2021 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
|
פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות / שימושים חורגים במערכת הרישוי הזמין:
הערה: · לתשומת לבכם: במידה ותבוקש הקלה/שימוש חורג - ככל שהבניה המבוקשת אינה תואמת את הוראות התכנית החלה יידרש הליך הקלה / שימוש חורג שילווה בפרסום ואישור מליאת הועדה המקומית. אין בפרסום ההקלה / שימוש חורג כדי לומר כי הועדה המקומית נתנה הסכמתה להליך המבוקש. הליך ההקלה / שימוש חורג מותנה באישור מליאת הועדה המקומית כי אכן מדובר בהקלה/שימוש חורג מתכנית ולא בסטייה ניכרת. בסופו של ההליך, ובנוסף לאגרת הבניה, ייקבע על ידי שמאי מקרקעין חבות / אי חבות היטל השבחה. |
לא הושלם | |
| התייחסות ותיאום עם מחלק הגז טבעי - דרום גז טבעי / נגב גז טבעי. | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת מקורות. | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז של עורך הבקשה + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז של מתכנן השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של המודד + רישון עבודה. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב"ע וותצ"ר מאושרות, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. | לא הושלם | |
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת. ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il ד. ניתן לשלם את הפקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי. |
לא הושלם | |
| התייחסות ותיאום עם רשות הגז הטבעי ונתיבי הגז הטבעי. | לא הושלם | |
| אישור חברת החשמל. | לא הושלם | |
| חתימת יועץ נגישות ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| אישור יועץ תנועה לתכנית הסדרי תנועה וחניה חתומה ע"י רשות התמרור | לא הושלם | |
| אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) | לא הושלם | |
| נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. | לא הושלם | |
| חתימת רמ"י ע"ג העתק הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| חתימת כיבוי אש עג"ב העתק בקשה להיתר + מכתב התייחסות. | לא הושלם | |
| חתימת איגוד ערים לאיכות הסביבה נפת אשקלון ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חתימת משרד הבריאות ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. | לא הושלם | |
| הגשת 3 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י בודקת ההיתר, המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע ותצ"ר מאושרות, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ארגון אתר. | לא הושלם | |
| אישור חברת החשמל. | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות. | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת מקורות. | לא הושלם | |
| התייחסות ותיאום עם רשות הגז הטבעי ונתיבי הגז הטבעי. | לא הושלם | |
| התייחסות ותיאום עם מחלק הגז טבעי - דרום גז טבעי / נגב גז טבעי. | לא הושלם | |
| הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום. | לא הושלם | |
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה.
הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון). |
לא הושלם | |
| "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. | לא הושלם | |
| ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. | לא הושלם | |
| היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. | לא הושלם | |
| בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. | לא הושלם | |
| אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. | לא הושלם | |
| הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. | לא הושלם | |
| במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. | לא הושלם | |
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים: - מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש) - סימון מידות כל קירות המבנה - סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש) - סימון גובה רצפה - סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש) - סימון גובה גג עליון - פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר. |
לא הושלם | |
| היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור הג"א. | לא הושלם | |
| אישור מועצה לצורך תעודת גמר. | לא הושלם | |
| צילום תעודת רישיון קבלן. | לא הושלם | |
| אישור מילוי דרישות כיבוי ובטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). | לא הושלם | |
| מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. | לא הושלם | |
| תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נגב מערבי
תאריך: 13/08/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20210289
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מועצה אזורית שער הנגב |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | גויס פיי אורון |
| מתכנן שלד הבנין | אלון מאיר |
כתובת:
| יישוב | מ.א. שער הנגב | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 103 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 2835 | 33 | 103 |
| שימוש עיקרי: משרדים | תאור הבקשה: הסדרת מצב קיים |
|
מהות הבקשה:
מהות בקשה: שימוש חורג ממבנה ציבור לחממה טכנולוגית, משרדי הייטק ובית ספר ליזמות וטכנולוגיה הכולל תוספת מעלית שיפור מיגון והנגשת מבנה לקומה א'. הקלה: - שימוש חורג ממבנה ציבור לחממה טכנולוגית, משרדי הייטק ובית ספר ליזמות וטכנולוגיה בקומה א'. 20210289 שער הנגב לי אפגן 21.4.2021 |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
|
פתיחת הבקשה להיתר במסלול ההקלות / שימושים חורגים במערכת הרישוי הזמין:
הערה: · לתשומת לבכם: במידה ותבוקש הקלה/שימוש חורג - ככל שהבניה המבוקשת אינה תואמת את הוראות התכנית החלה יידרש הליך הקלה / שימוש חורג שילווה בפרסום ואישור מליאת הועדה המקומית. אין בפרסום ההקלה / שימוש חורג כדי לומר כי הועדה המקומית נתנה הסכמתה להליך המבוקש. הליך ההקלה / שימוש חורג מותנה באישור מליאת הועדה המקומית כי אכן מדובר בהקלה/שימוש חורג מתכנית ולא בסטייה ניכרת. בסופו של ההליך, ובנוסף לאגרת הבניה, ייקבע על ידי שמאי מקרקעין חבות / אי חבות היטל השבחה. |
לא הושלם | |
| התייחסות ותיאום עם מחלק הגז טבעי - דרום גז טבעי / נגב גז טבעי. | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת מקורות. | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז של עורך הבקשה + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז של מתכנן השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של המודד + רישון עבודה. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב"ע וותצ"ר מאושרות, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין. | לא הושלם | |
|
לצורך קליטת בקשה להיתר וקבלת פקדון לתשלום יש להעביר במייל לוועדה קובץ PDF של הבקשה להיתר (גרמושקה) באופן הבא:
הערה: א. בכותרת המייל יש לציין את פרטי בעל הנכס, גוש, חלקה, מגרש, וכתובת. ב. לבקשה להיתר במועצות שדות נגב ואשכול יש להעביר למייל: avital@ngm.org.il ג. לבקשה להיתר במועצות מרחבים ושער הנגב יש להעביר למייל: yardena@ngm.org.il ד. ניתן לשלם את הפקדון באשראי באתר הוועדה המקומית או בהעברה בנקאית ולהזין את אסמכתת התשלום באתר ההנדסי. |
לא הושלם | |
| התייחסות ותיאום עם רשות הגז הטבעי ונתיבי הגז הטבעי. | לא הושלם | |
| אישור חברת החשמל. | לא הושלם | |
| חתימת יועץ נגישות ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| אישור יועץ תנועה לתכנית הסדרי תנועה וחניה חתומה ע"י רשות התמרור | לא הושלם | |
| אישור זכויות בנכס מול רשות מקרקעי ישראל עדכני לחצי שנה האחרונה | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חתימת הג"א עג"ב העתק בקשה להיתר (או פטור - הפטור ידרש בשלב פתיחת התיק ) | לא הושלם | |
| נספח סניטרי חתום ע"י מהנדס יועץ אינסטלציה. | לא הושלם | |
| חתימת רמ"י ע"ג העתק הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| חתימת כיבוי אש עג"ב העתק בקשה להיתר + מכתב התייחסות. | לא הושלם | |
| חתימת איגוד ערים לאיכות הסביבה נפת אשקלון ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חתימת משרד הבריאות ע"ג הבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס חתומה מקורית. | לא הושלם | |
| הגשת 3 העתקים סופיים, חתומים מקורית ע"י בודקת ההיתר, המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן השלד. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| יש להודיע לוועדה על התחלת הבניה עפ"י היתר זה - מילוי בקשה לאישור תחילת עבודות. | לא הושלם | |
| יש להגיש מקור מדידה עדכני תואם תב'ע ותצ"ר מאושרות, ערוך בשנה האחרונה, חתום ע'י מודד מוסמך/מדידה עם חתימה אלקטרונית ברישוי הזמין - אישור מודד מוסמך - סימון מתווה בניין בהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| הגשת תכנית ארגון אתר. | לא הושלם | |
| אישור חברת החשמל. | לא הושלם | |
| תיאום עם פקיד היערות. | לא הושלם | |
| תיאום עם חברת מקורות. | לא הושלם | |
| התייחסות ותיאום עם רשות הגז הטבעי ונתיבי הגז הטבעי. | לא הושלם | |
| התייחסות ותיאום עם מחלק הגז טבעי - דרום גז טבעי / נגב גז טבעי. | לא הושלם | |
| הסכם עם מכון מורשה לבדיקת בטון, הכולל בין היתר בדיקת תקינות הצנרת. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר לפינוי פסולת מורשה. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז. של אחראי לביצוע השלד + רישיון עבודה. | לא הושלם | |
| "צילום ת.ז. של קבלן רשום + תעודת קבלן רשום. | לא הושלם | |
|
"צילום ת.ז. של אחראי לביקורת + רישיון עבודה.
הערה: הערה: ככל שלא מונו בעלי התפקידים הרלבנטיים עד לשלב מתן ההיתר, על המבקש להמציא לועדה את הטפסים המתאימים המורים על מינוי בעלי המקצוע, והכל בטרם תחילת ביצוע עבודות. (הודעה על מינוי האחראים והצהרות האחראים עפ"י אתר האינטרנט של מנהל התכנון). |
לא הושלם | |
| "חתימת כל בעלי התפקידים הנ"ל בטופס 1 בבקשה להיתר / הגשת כתבי הודעה על מינוי בעלי התפקידים הנ"ל. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ככל שלא יוגשו לוועדה המקומית הודעה על תחילת בנייה ומינוי בעלי תפקידים, אזי בהתאם לתקנות יחשב הדבר כביצוע עבודות ללא היתר והוועדה המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מנהלי. | לא הושלם | |
| ההיתר יהא בתוקף רק אם ביצוע העבודה יעשה ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים למהות ההיתר ובעל רישיון בתוקף. | לא הושלם | |
| במידה וקיימת גדר הפרדה בין שותפים למגרש היא אינה מהווה חלוקה כמשמעו בחוק. | לא הושלם | |
| היתר זה יפקע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו. יש להתחיל הבנייה תוך שנה מיום נתינת ההיתר. תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה. | לא הושלם | |
| בעת הבניה יש להקים מצד הרחוב גדר מלוחות עץ/פח/לשלב גדר רשת, בגובה 2 מ' לפחות. אין להתחיל בבניה לפני הקמת הגדר המוזכרת לעיל. יש לגדר כל שטח העבודה. האחריות לבטיחות באתר בזמן עבודות הבנייה חלה על הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להציג בפני הועדה אישור מודד מוסמך על מיקום הבניין במגרש לאחר סימון קווי הבניין בשטח, בתום עבודות הביסוס. | לא הושלם | |
| אתר שיש בו עתיקות מחויב לקבל היתר הבניה, לתאם לפני התחלת הבניה עם אגף העתיקות וכל האחריות חלות עליו. במידה ובזמן העבודות מתגלות עתיקות, יש להפסיק את עבודות הבניה לאלתר ולפנות לרשות העתיקות. | לא הושלם | |
| הריסות מבנים שסומנו בהיתר ייעשו באופן מיידי, אלא אם צוין אחרת בהיתר הבניה. | לא הושלם | |
| במידה וגדרות השכן כבר קיימות בשטח, בטרם ביצוע עבודות בסמוך לגדרות אלו יבוצע תיאום מול בעל הזכויות במקרקעין השכן וכן מול מהנדס מטעמו. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אכלוס המבנה מותנה בקבלת תעודת גמר. | לא הושלם | |
|
מפת מדידה עדכנית, חתומה ע"י מודד מוסמך. הכוללת תאריך - לאחר גמר כול עבודות הבניה במגרש - פיתוח ומבנה מגורים. יש לכלול מדידת לפחות 10 מ' מגבול המגרש של המצב הקיים מחוץ לגבולות.
הערה: מלבד נתוני המגרש, יש לוודא שפרטים אלו מצורפים: - מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קווי בניין (יש לציין מרחקי מבנה לגבול מגרש) - סימון מידות כל קירות המבנה - סימון גובה רצפת מרתף (במידה ויש) - סימון גובה רצפה - סימון קומה שניה במדידה (במידה ויש) - סימון גובה גג עליון - פרטי פיתוח, חשיבות לקירות בגבול מגרש ולמבני עזר. |
לא הושלם | |
| היתר אכלוס מותנה בהצגת אישורי פינוי פסולת כאמור והתואמים לכמות שהוערכה. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקות בטונים של הבית + הממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור הג"א. | לא הושלם | |
| אישור מועצה לצורך תעודת גמר. | לא הושלם | |
| צילום תעודת רישיון קבלן. | לא הושלם | |
| אישור מילוי דרישות כיבוי ובטיחות באש לאכלוס (במידה ונדרש בהיתר הבניה). | לא הושלם | |
| מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה. | לא הושלם | |
| תעודת גמר לחיבור חשמל יינתן לאחר אישור המועצה המקומית על חיבור מבנה לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| בסיום העבודה יש לפנות את פסולת הבניין לאתר פינוי אשפה - כדין ולהציג על כך אישור לוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית. | לא הושלם |